Руководства, Инструкции, Бланки

как написать доверенность на квартиру образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры? Сочетание пар по цвету волос

2 месяца назад автором admin менее 1 мин чтения Нет комментариев

Есть косвенные признаки, по которым можно заранее просчитать, какими будут будущие взаимоотношения. Одним из тестов на совместимость характеров будущих супругов является цвет их волос. ШАТЕНКА + ШАТЕН. Из-за нежелания обоих партнеров разрешить споры рассудительно, вашим…

Любви все возрасты покорны

4 месяца назад автором admin менее 1 мин чтения Нет комментариев

Существует мнение, что люди старше шестидесяти лет в сексе не нуждаются. Есть даже такой термин – «агеизм», который создали американские психологи и сексопатологи, он обозначает отрицательное отношение общества к сексу и любви у пожилых людей….

как написать доверенность на квартиру образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Как написать доверенность на квартиру

    Как написать доверенность на квартиру

    Добавлено в закладки: 0

    Рассмотрим более подробно, как написать доверенность на квартиру. Ведь при оформлении доверенности важно не просто составить ее по образцу, но и выполнить все последующие действия: заверения у нотариуса, подтверждение свидетелей и так далее. К тому же необходимо учитывать срок доверенности и множество других индивидуальных факторов при написании текста доверенности и соответственно принимать дальнейшие юридические действия.

    Алгоритм, как написать доверенность на квартиру

    • паспорт доверенного лица.
    • Паспорт доверителя.

    1. Для оформления доверенности на продажу квартиры лучше обратиться к нотариусу. Вы и доверенное лицо обязаны иметь лишь общегражданский паспорт. Не походят прочие документы для оформления доверенности, так как в документ вносятся обязательно паспортные данные.

    2. Выдачу доверенности регулирует статья 185 Гражданского кодекса РФ. Можно оформить доверенность на доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая в себя включает:

    • оформление договора;
    • сбор необходимых документов;
    • оформление акта приема-передачи и получение денег за продаваемую жилплощадь;

    или же доверенность выдать на частичные действия, к примеру, лишь на предварительный сбор документов. В таком случае все подписи под договорами ставить и денежные средства за жилье получать вы будете лично.

    3. Если оформляете доверенность на выполнение всех полномочий, то доверенное лицо в течение трех лет имеет право совершать любые значимые юридически действия за вас, распоряжаться полученными деньгами, подписи ставить и представлять интересы перед третьими лицами. Это генеральная доверенность.

    4. Если доверяете уполномоченному лицу совершить лишь перечень каких-то определенных действий, к примеру, как указывалось, собрать документы для продажи квартиры, покупку или обмен, то оформляйте одноразовую доверенность. Все полномочия доверенного лица при таком виде доверенности прекратятся после выполнения доверенных операций.

    5. Если хотите выдать доверенность лишь на сбор документов и продажу жилищной площади, то оформите специальную доверенность, которая окончится после выполнения действий, указанных в ней.

    6. Специальная и разовая доверенность по своей сути имеют немного отличий и срок их действия ограничивается исполнением разового или специального поручения, к которому относят сделку по продаже одной квартиры.

    7. Вы можете в любое время полномочия своего доверенного лица отменить и доверенность аннулировать. Если же не произошло отмены, то доверенность действительна в течение трех лет, однако этот срок относится лишь к генеральной доверенности, так как у остальных, таких как специальная или разовая, срок исчерпывает себя после выполнения доверенных операций.

    Как правильно написать доверенность

  • Доверенность на получение товара

  • Доверенность на управление автомобилем

  • Доверенность на получение почты

  • Доверенность на получение материальных ценностей

  • Доверенность на получение товарно материальных ценностей

  • Доверенность на получение груза

  • Доверенность на получение ТМЦ

  • Доверенность на получение документа

  • Доверенность на право подписи документов

  • Доверенность на получение денег

  • Доверенность на получение посылки

  • Доверенность на получение корреспонденции

  • Доверенность на представление интересов организации

  • Доверенность на получение зарплаты

  • Доверенность на получение пенсии

  • Доверенность на постановку автомобиля на учет

  • Доверенность в ИФНС

  • Как оформить генеральную доверенность

  • Доверенность на сдачу документов

  • Как написать доверенность на машину

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Перейти на страницу

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

  • Доверенность на покупку квартиры как правильно оформить

    Доверенность на покупку квартиры как правильно оформить

    Покупка квартиры является одной из наиболее весомых и важных сделок в сфере недвижимости. Но иногда лицо, приобретающее недвижимость, по определенным причинам не может принять участие в заключение сделки. В этом случае существует вариант оформления доверенности на покупку квартиры на третье лицо.

    Зачем нужна доверенность на покупку квартиры

    Правовая бумага на покупку квартиры может оформляться по юридическим или личным причинам. Ярким примером для необходимости оформления подобного документа является приобретение квартиры в ином регионе или городе, когда покупатель предварительно подал документы на выписку по месту предыдущего проживания. В таком случае для осуществления покупки объекта недвижимости покупатель оформляет на близкого человека или риелтора доверенность, уполномочивая его действовать от своего имени. При этом доверитель может присутствовать при оформлении сделки, но правом подписи обладает уполномоченная личность. Среди причин личного характера можно выделить плохое самочувствие, не транспортабельность покупателя, семейные обстоятельства или отсутствие желания присутствовать на сделке.

    Для продавца покупка квартиры уполномоченным лицом не несет дополнительных рисков в случае оплаты сделки путем фактической передачи денег или с использованием банковской ячейки.

    Доверенность на покупку квартиры образец

    Хотя строгой формулировки текста нет, существуют стандартные образцы, которыми можно воспользоваться при составлении документа.

    Примерный текст должен быть следующим:

    « Я, гражданин Российской Федерации, Иванов Иван Иванович, родился 27.02.1978 в городе Рязань, паспорт 01 02 123243, зарегистрирован по адресу г. Рязань, ул. Рязанская, 20 доверяю Петрову Петру Петровичу, который родился 17.04.1979 в городе Рязань, паспорт 01 02 123456, зарегистрирован по адресу г. Рязань, ул. Рязанская, 20

    Купить на условиях, которые он считает подходящими, три четверти квартиры в городе Рязань, расположенную по адресу ул. Светлова, 5, кв. 12.

    В связи с этим передаю права своей подписи для осуществления сделки по покупке квартиры в простой письменной форме или заверенной в нотариальной фирме, поручаю оформить и подписать акт о передаче недвижимости, оплатить саму сделку и зарегистрировать право собственности в уполномоченных органах, которые занимаются регистрацией сделок, касающихся вопросов недвижимости, кадастровых государственных органах (предоставляю право подавать различные заявления, учитывая заявления о регистрации права, оформлять дополнительные пакеты документов, приостанавливать и возобновлять государственную регистрацию, получение свидетельства о государственной регистрации). Предоставляю право расписываться вместо меня и совершать любые действия, необходимые для выполнения сделки купли-продажи»

    Такой текст довольно приблизителен. В основном тексте можно указать только те пункты, которые угодны доверителю. Таким образом лицо, предоставляющее доверенность может расширить либо сократить полномочия своего доверяемого (учитывая возможность указания точной доли имущества, покупку которого необходимо осуществить и точные суммы финансовых затрат).

    Скачать образец доверенности на покупку квартиры в формате MS Word.

    Существует несколько видов рассматриваемой правовой бумаги, которые используются при покупке квартиры.

    Среди них отдельно стоит выделить:

    1. Генеральная доверенность. Несмотря на то, что такую формулировку на документах зачастую указывают нотариусы, официально термин «генеральная» нигде не закреплен. Тем не менее, документ такого вида дает уполномоченному лицу наиболее широкие полномочия по совершению действий от лица доверителя (полностью распоряжаться недвижимостью).
    2. Доверенность покупателя. Такая юридическая бумага дает другому лицу право подписи при заключении сделки купли-продажи и право на внесение денег. Рекомендуется прописывать в таком документе адрес и стоимость объекта недвижимости.
    3. Доверенность с правом передоверения. Такой документ необходим для предоставления риелтору прав совершать однократные манипуляции с недвижимостью. Например, действовать от имени доверителя при сборе требуемого пакета документов и подачи их в органы госрегистрации.
    Как оформить

    Оформить доверенность генерального типа можно только при помощи нотариуса, поскольку она должна быть оформлена строго на спецбланке.

    Что касается остальных типов документа, то написать их можно от руки или напечатать на компьютере. Также нет и строго определенной формы. Подписывается бумага в присутствии лица-доверителя, подпись которого заверяется подписью и печатью нотариуса.

    Кроме нотариуса в качестве заверителя подписи доверителя могут выступать:

    1. Командир части, если доверительное лицо или его родственники имеют отношение к военной службе.
    2. Начальник лечебного заведения, если лицо-доверитель является военнослужащим и проходит лечение.
    3. Начальник исправительного заведения, в случае если доверитель отбывает наказание.
    4. Капитан судна для моряков.
    5. В случае если доверитель находится в другой стране, консул иди посол.
    6. Глава административно-управленческого сектора, если в районе нет нотариуса.
    Необходимые документы

    Для регистрации и оформления документа передачи прав на покупку квартиры от лица доверителя в нотариальных фирмах требуется стандартный набор документов:

    1. Паспорт и копия паспорта, доверяемого права.
    2. Паспорт и копия паспорта, которому доверяются права.
    3. Адрес приобретаемого объекта недвижимости (указанные точно как в бумагах об установлении прав или регистрации имущества).
    Что нужно указать

    Для обеспечения юридической силы документа на покупку квартиры в нем указывают такие данные:

    1. Число, месяц и год, в которые оформляется юридическая бумага.
    2. Место составления и оформления документа.
    3. Полные данные о доверителе и доверенном (фамилия, имя, отчество, место и дата рождения, серия и номер паспорта, где и когда выдан паспорт, адрес государственной регистрации).
    4. Список полномочий, которые будут предоставлены уполномоченному после подписания доверенности (рекомендуется очень подробно расписать весь спектр допустимых действий).
    5. Срок, в течение которого бумага действительна.
    6. Право оформить передоверие в случае необходимости такой операции.

    Особое внимание при составлении документа обращают:

    1. На правильность указания паспортных данных и реквизитов лиц доверителя и доверенного.
    2. Возможность оформления передоверия, необходимого, если подачей документов на оформление регистрации сделки будет заниматься не покупатель, а риелтор.
    3. В случае допущенных ошибок и опечаток в тексте доверенности (за исключением паспортных данных и реквизитов) можно не переоформлять документ – юридическая сила не теряется.
    Когда доверенность считается недействительной

    В некоторых случаях оказывается, что документ на покупку квартиры становится недействительным, то есть теряет свою юридическую силу.

    Причинами тому могут послужить:

    1. Отсутствие даты оформления документа и срока его действия.
    2. Ошибки при указании паспортных данных и реквизитов доверителя или доверяемого.
    3. Использование доверенности после окончания срока действия (если нет дополнительных указаний, такой срок составляет год после момента оформления).
    4. Лицо-доверитель прекратил действие доверенности. При этом стоит учитывать, что преждевременное отзыв документа возможен только при обращении к нотариусу, который в свое время занимался его оформлением.
    5. Доверитель погиб.

    Некоторые особенности имеются и для доверенностей, для приобретения квартиры по договору долевого строительства.

    В таком случае самого объекта недвижимости как такового нет, поэтому есть возможность только приобрести право участия в долевом строительстве наряду с фирмой-продавцом (застройщиком).

    В таком случае для доверенности, имеющей юридическую силу, указывается возможность третьего лица заключать подобный договор, принимать объект недвижимости при его сдаче в эксплуатацию, подписывать документы при передаче имущества в собственности и право решать конфликтные вопросы с фирмой-продавцом.

    Генеральная доверенность обойдется доверителю в сумму от 800 до 2000 рублей. Стоимость оформления документа будет зависеть в первую очередь от расценок нотариальной фирмы, а потом от степени родства доверителя и доверяемого (для близких родственников расценки немного меньше), возможности доверяемым оформлять передоверие.

    Для простых доверенностей, стоимость оформления колеблется от ста до пятисот рублей (услуги нотариальной фирмы по заверке подписей сторон).

    Рекомендуется в случае надобности оформления доверенности на покупку квартиры обсудить формулировку документа с нотариусом или лицом, имеющим юридическое образование. Это поможет избежать нежелательных последствий.

    При оформлении документа с предоставлением широких полномочий, стоит убедиться в порядочности и надежности доверяемого, и не стоит выбирать на эту роль малознакомое лицо. В идеальном случае право подписи и широкие полномочия рекомендуют предоставлять близким родственникам (супругу, детям, родителям, братьям и сестрам).

    Покупка квартиры очень ответственная операция, поэтому не стоит спешить и экономить на документации, сопровождающей заключение сделки купли-продажи. Идеальным вариантом будет обращение в нотариальные фирмы и к уполномоченным специалистам. Особенно это касается оформления доверенности на покупку квартиры, поскольку неточные формулировки или предоставление лишних полномочий доверяемому могут оставить доверителя без квартиры и денег.

    More from my site
    • Салат с селедкой
    • Салат «Мартовский»
    • Салат Лисичка
    • Салат с креветками, манго и авокадо
    • Салат Алекс
    • Салат с нежной говядиной под вустерским соусом
    Только для вас:

    Доверенность на приватизацию квартиры - образец скачать

    Как составить доверенность на приватизацию квартиры

    Приватизация квартира – процедура достаточно сложная, не каждый владелец недвижимость желает лично связываться с оформлением приватизации. Зачастую он доверяет право представлять его интересы при оформлении приватизации квартиры другому человеку.

    Передача права оформляется с помощью доверенности, бланк доверенности на приватизацию квартиры предлагаем скачать внизу статьи.

    В доверенности выступают две стороны: доверитель и доверенное лицо. Доверитель передается право представлять его интересы доверенному лицу.

    Причиной оформления подобного бланка обычно является нехватка времени или нежелание заниматься сбором, подготовкой, заполнением, подачей и получением различных документов, связанных с приватизацией квартиры. Также причиной может быть невозможность личного присутствия в органе, осуществляющей приватизацию жилья, в связи с болезнью, отъездом.

    Во всех этих случаях разумно найти юридически подкованного человека, который приватизирует квартиру или другую недвижимость доверителя.

    Скачать другие бланки доверенностей на представление интересов физических лиц: на получение пенсии – скачать. на получение заработной платы – скачать. на оформление медицинского полиса – скачать образец. на продажу квартиры — скачать .

    Образец оформления

    Форма доверенности свободная, можно воспользоваться любым чистым листом бумаги. Вверху следует написать, день, месяц и год выписки, а также название города, где она выписывалась.

    Доверитель в тексте пишет свои ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, также заполняет данные о доверенном лице.

    Особо внимательно нужно отнестись к списку полномочий, который передаются доверенному лицу. В него должны входить все необходимые действия, которые придется совершать при оформлении приватизации квартиры. В этот список обычно включается сбор и подготовка документов для приватизации жилья, их заполнение и подача, а также получение готовых документов. Кроме того, доверенное лицу следует передать право подписывать документы за доверителя при оформлении приватизации.

    Доверитель может написать дату окончания действия доверенности, можно ее не прописывать, срок действия документа в этом случае составит один год.

    Автор доверенности должен заверить ее в обязательном порядке, как и любую другую доверенность, выписанную физическим лицом. Заверять нужно у нотариуса, который зарегистрирует документ, поставит отметку о том, что подпись доверителя заверена.

    Как правильно составить доверенность на представление интересов физического лица предлагаем почитать в этой статье .

    Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры – ссылка .

    Генеральная доверенность на оформление квартиры

    Генеральная доверенность на оформление квартиры Генеральная доверенность на оформление квартиры

    В настоящее время действующее законодательство России устанавливает много различных способов оформления квартир в собственность. Наиболее распространенными среди них является:

    Приватизация;
  • Покупка;
  • Приобретение посредством заключения договора долевого участия в строительстве или соглашения уступки прав требования;
  • Вступление в право наследования ;
  • Приобретение путем участия в потребительском кооперативе;
  • Признание права собственности на квартиру в судебном порядке.
  • Для каждого из них необходимо наличие определенных правовых предпосылок, совершение очерченного круга юридически значимых действий. Но вне зависимости от выбранного способа, процесс подготовки документов,решение сопутствующих вопросов требует большого количество времени и определенных знаний законодательства. Поэтому зачастую граждане прибегают к помощи юристов или иных лиц и выдают им доверенности на оформление квартир. а при необходимости и генеральные доверенности на квартиры.

    Содержание генеральной доверенности на квартиру

    Когда доверитель поручает поверенному совершать различные сделки, направленные на приобретение, оформление в собственность, управление и распоряжение конкретным объектом, такое представительство оформляется посредством составления генеральной доверенности. Она включает в себя максимальный объем полномочий.

    В том случае, когда доверитель желает дать возможность представителю совершать действия по оформлению квартиры, имеет смысл дать специализированную доверенность с указанием конкретных полномочий.Например, если недвижимость безвозмездно переходит гражданину в порядке приватизации, в доверенности прописываются полномочия по заключения договора о передачи жилья в собственности, совершение регистрационных действий, получение необходимых документов. Производить иные манипуляции с квартирой поверенный в данном случае не сможет .

    Генеральные доверенности на квартиры составляют как правило на имя лиц, входящих в близкое окружение. В ввиду того, что поверенные по данному документу могут не только совершать полномочия по управлению и пользованию недвижимостью, но и распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе отчуждать третьим лицам, такие поручения в обязательном порядке подлежат удостоверению у нотариуса .

    Гражданин вправе обратиться за оказанием данной услуги в любую нотариальную контору вне зависимости от местоположения квартиры, служащей предметом доверенности. Нотариус обязан обрисовать все правовые последствия представительства, указать на все негативные моменты, которые могут возникнуть при осуществлении полномочий поверенным, разъяснить право доверителя при малейших сомнениях отменить доверенность .

    На практике в подобных случаях многие нотариусы просят доверителей написать от руки заявления. В них граждане указывают на желание составить именно генеральную доверенность, подтверждают, что осознают ее сущность и последствия, отмечают, что наделены дееспособностью в полном объеме и понимают суть происходящего. Данные заявления служат доказательством волеизъявления доверителей и правомерности действий нотариуса в случае возможных судебных разбирательств.

    Несмотря на всю серьезность генеральной доверенности, для ее удостоверения нужно предъявить только документ, удостоверяющий личность гражданина. Нотариус обговаривает с клиентом полномочия, включаемые в текст документа, при помощи машинописной техники изготавливает его проект и после прочтения вслух и подписания доверителем, проставляет на нем свою роспись и гербовую печать.