Руководства, Инструкции, Бланки

договор купли-продажи недвижимого имущества образец 2015 скачать

Категория: Бланки/Образцы

Описание

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ недвижимого имущества - Аукционы 2014 - Документация - Официальный сайт Вашкинского муниципального района

Официальный сайт Вашкинского муниципального района ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ недвижимого имущества

« » 2014 года с. Липин Бор

Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района в лице Председателя Комитета Чистяковой Ирины Александровны, действующей на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», и. именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые далее «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

«Продавец» продает, а «Покупатель» покупает и оплачивает здание Ухтомский ФАП, общей площадью 86 кв.м. расположенного по адресу: Вологодская область, Вашкинский район, с. Ухтома, ул. Советская, д.24, с земельным участком, кадастровый номер 35:04:0104024:378, общей площадью 530 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения и обслуживания, расположенный по адресу: Вологодская область, Вашкинский район, с. Ухтома, ул. Советская, д. 24 (именуемое далее – недвижимое имущество).

Недвижимое имущество принадлежит Вашкинскому муниципальному району на основании Свидетельство о государственной регистрации права на здание Ухтомского ФАП от 15.06.2012 года серия 35-АБ №143710, Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 16.08.2013 года серия 35-АБ №249425.

Покупатель до момента подписания договора произвел осмотр недвижимого имущества, удовлетворен его техническим состоянием и претензий к Продавцу не имеет.

2. Расчеты Сторон.

2.1. Стоимость недвижимого имущества по настоящему договору составляет руб. коп.

2.2. Задаток, в сумме 27 789,8 (Двадцать семь семьсот восемьдесят девять рублей восемьдесят) коп. перечисленный покупателем для участия в аукционе засчитывается в счет оплаты недвижимого имущества.

2.3. Покупатель перечисляет оставшуюся сумму за приобретенное недвижимое имущество в размере руб. коп.

2.4. Покупатель после заключения настоящего договора в течение 7 календарных дней производит оплату стоимости недвижимого имущества на счет:

УФК по Вологодской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района)

ИНН 3504001224 КПП 350401001

ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области г. Вологда

Код дохода: 40211402053050000410 (Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу, Код дохода: 40211406025050000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений)

Перечисление в бюджет Вашкинского муниципального района

Покупатель производит оплату НДС самостоятельно.

2.5. Обязанность Покупателя по оплате недвижимого имущества считается исполненной после перечисления денежных средств согласно п.2.3. настоящего договора и предоставления Продавцу документов, подтверждающих произведенную оплату.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать недвижимое имущество Покупателю по Акту приема – передачи в течение двух календарных дней со дня исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 2.1. – 2.3. настоящего договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить стоимость недвижимого имущества согласно условиям настоящего договора и принять недвижимое имущество по Акту приема – передачи

3.3. Продавец гарантирует, что недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора не является предметом спора третьих лиц, никому не продано, не заложено, под арестом не состоит.

4. Срок действия договора и

возникновение права собственника.

4.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

4.2. Отношения между Сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнению всех условий договора и проведения полного взаимозачета.

4.3. Право собственности Покупателя на недвижимое имущество возникает с момента подписания сторонами Акта приема – передачи.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение условий договора в

соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Прочие положения.

6.1.Споры по настоященму договору рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2.

6.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является Акт приема – передачи недвижимого имущества.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Комитет по управлению

с. Липин Бор ул. Смирнова д. 10.

Председатель комитета: Подпись:

_____________ И.А. Чистякова ________________

договор купли-продажи недвижимого имущества образец 2015 скачать:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор купли-продажи земельного участка: образец 2017 скачать

    Договор купли-продажи земельного участка

    В качестве предмета соглашения здесь выступает отдельный участок земли. Важный момент: определенные категории земель не могут по закону отчуждаться, соответственно, заключение в отношении таких земель договоров представляется невозможным.

    Однако, согласно общему правилу, земельный участок может фигурировать в сделке, только имея точные адресные данные и очерченные территориальные границы.

    Следовательно, в качестве предмета соглашения в сделке купли-продажи используется определенный участок, имеющий собственные характеристики и признаки, идентифицирующие его.

    Заключая такую сделку, необходимо знать, что действующее законодательство говорит о том, что допустимой является лишь реализация земельных участков, данные о которых в установленном порядке были внесены в кадастровую базу (учтенные).

    Если составляется текст соглашения, в нем в обязательном порядке необходимо обозначить информацию о:

    • площади участка, подлежащего реализации;
    • нумерации объекта (регистрационной и кадастровой);
    • адресе размещения;
    • целевом назначении участка.

    Кроме того, к оформляемому соглашению следует прикрепить планировку участка.

    Участок земли должен обязательно быть освобожден от всех прав на него, имеющихся у посторонних лиц. Важный момент: участок земли не может быть выставлен для реализации, если он внесен в список залогового имущества.

    В данном случае, осуществление перехода права владения таким объектом выполняется исключительно по согласию залогополучателя.

    На каких основаниях заключается сделка?

    Соглашение о купле-продаже участка земли может заключаться, лишь когда на руках имеется отдельный необходимый перечень документации.

    К перечню такой документации можно отнести:

    • гражданский паспорт владельца участка;
    • свидетельство, подтверждающее наличие у лица права собственности на реализуемый объект;
    • документальное подтверждение основания, в соответствии с которым у лица возникло право собственности на имущество (это может быть определенный вид соглашения, свидетельство на наследство и прочее);
    • паспорт земельного участка (по кадастру).

    Важный момент: если владелец участка находится в браке, и к моменту планирования сделки, земля находится в собственности одного и второго супруга, следует позаботиться об оформлении письменного разрешения от второго заинтересованного супруга (такой документ оформляется при обращении в нотариальную контору).

    Как может заключаться соглашение?

    Согласно действующему законодательству, любая сделка с объектом недвижимости может оформляться в обычном письменном виде при составлении единого документа, выражающего волю сторон.

    Удостоверение сделки в нотариальном порядке здесь не относится к обязательству сторон соглашения. Однако в данном вопросе закон предусматривает некоторые исключения.

    Важный момент: заключаемое между сторонами соглашение, условия которого предусматривают процедуру купли-продажи земли, необходимо заверить у нотариуса, если отчуждаемый объект находится в собственности лица, не достигшего совершеннолетия или же гражданина, при условии ограничения дееспособности последнего.

    Кроме того, обязательство нотариального удостоверения действует и в том случае, если участок земли относится к объекту общего владения и кто-либо из совладельцев пожелал выставить принадлежащую ему имущественную часть на продажу.

    В случае необходимости удостоверения нотариусом заключаемой сделки (при наступлении обстоятельств, требующих нотариального заверения), согласно действующему законодательству, нотариус должен провести полную проверку законности оформляемой через него сделки между сторонами.

    Также проверке подлежит и прилагаемая к соглашению документация. С момента окончания проверочных действий, соглашение заверяется. Подобный метод выступает дополнительной гарантией для обеих сторон заключаемого соглашения.

    Ко всему прочему, право собственности, вытекающее из соглашения купли-продажи, подлежит обязательной госрегистрации.

    С этой целью, требуется направить определенную форму заявления в орган, ответственный за проведение регистрационной процедуры.

    Важный момент: в случае не соблюдения данного условия – не предоставления заключенного соглашения для госрегистрации, сделка по закону признается незаключенной, что влечет за собой ее ничтожность.

    Такая сделка не может служить основанием для возникновения у лиц, между которыми заключено соглашение, списка обоюдных обязанностей и прав.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    земельного участка с домом № _____

    г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

    Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1.В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

    1.1. Земельный участок, категория земель: земли ______________, разрешенное использование: ______________, общей площадью _______ кв.м, кадастровый (условный) номер _______, находящийся по адресу: ________________________________________, участок №_______, (далее по тексту – Земельный участок).

    1.2. Расположенный на Земельном участке №_______ садовый дом, общей площадью _______ кв.м, кадастровый (условный) номер _______, расположенный по адресу: ________________________________________ (далее по тексту – Садовый дом).

    2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

    2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________ от «___»______________ _______ года. Право собственности зарегистрировано в ________________________________________ от «___»______________ _______ года, бланк серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.

    2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________ от «___»______________ _______ года. Право собственности зарегистрировано в ________________________________________ от «___»______________ _______ года, бланк серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.

    3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет ________________________________________ рублей, из них:

    3.1. Цена Земельного участка составляет ________________________________________ рублей.

    3.2. Цена Садового дома составляет ________________________________________ рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.

    4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

    4.1. Сумма в размере ________________________________________ рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

    4.2. Оставшаяся сумма в размере ________________________________________ рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «___»______________ _______ года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

    5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

    6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________.

    7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

    8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

    9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

    10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

    11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

    12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»; статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок»; статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

    13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

    14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

    15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

    16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

    17. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

    • передачи Покупателем Продавцу указанной в настоящем Договоре суммы денег за приобретаемое Недвижимое имущество, что подтверждается расписками Продавца;
    • передачи Продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту.

    18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение _______ рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение _______ рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

    19. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________, один экземпляр выдается Продавцу, один экземпляр – Покупателю.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________
    • Адрес регистрации: ______________________________
    • Почтовый адрес: ______________________________
    • Телефон/факс: ______________________________
    • Паспорт серия, номер: ______________________________
    • Кем выдан: ______________________________
    • Когда выдан: ______________________________
    • Подпись: ______________________________

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    8 (800) 333-45-16 доб.214
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Типовые договоры для заключения множества сделок

    В разделе содержатся шаблоны всевозможных типовых договоров практически для любой ситуации. Сборник образцов договоров Бизнес Справочника "СОВА", является самым полным в сети. Здесь присутствуют все шаблоны и формы договоров, которые так часто бывают срочно необходимы и которые, как правило, нет времени составлять самостоятельно.

    В наше время, договор является неотъемлемой частью в регулировании отношений между различными сторонами, и являются, чуть ли не единственным гарантом обеспечения безопасности любого лица, как юридического, так и физического. Составление договора - это очень ответственный процесс, который должен соответствовать всем требованиям современного рынка, поэтому помните, что от его грамотного составления зависит очень многое.

    Чтобы помочь Вам сэкономить драгоценное время, бланки договоров разбиты по категориям, при нажатии на нужный вам договор откроется его пример, с которым вы сможете ознакомиться и если он подходит к вашим требованиям скачать в формате Microsoft Word для редактирования (внесения персональной информации). После чего, с уже готовым документом, соответствующим всем нормам и требованиям Закона, Вы можете смело выходить на сделку!

    Надеемся, что раздел Дальневосточного Бизнес Справочника «СОВА» содержащий информацию о договорах, будет полезен Вам или Вашему бизнесу!

    Договоры найма жилого помещения.

    Договоры безвозмездного пользования (ссуды).

    Договоры на выполнение научно-исследовательских работ.

    Договоры возмездного оказания услуг.

    Договоры финансирования под уступку денежного требования.

    Договоры банковского вклада.

    Договоры банковского счета.

    Договоры доверительного управления имуществом.

    Договоры коммерческой концессии.

    Договоры простого товарищества.

    Примеры договоров, размещённые в данном разделе сайта ДБС "СОВА", являются типовыми образцами. Для использования их в реальных сделках рекомендуется дополнить или изменить текст, относительно каждого конкретного случая!

    Договор недвижимого имущества - образец 2015 - 2016 года, форма, бланк передачи, аренды, купли-продажи, передачи, субаренды, пожертвования, хранения,

    Договор недвижимого имущества: образец для скачивания

    Договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Для удобства составления разработан бланк договор недвижимого имущества.

    Для его заполнения вам потребуются следующие данные:

    • паспорт гражданина (или реквизиты юр.лица);
    • ФИО полностью (или полное наименование юридического лица);
    • документ, удостоверяющий право на недвижимое имущество.

    В форме договора недвижимого имущества обязательно должен быть указан объект недвижимости, его характеристика, стоимость, возможность расторжения документа одной из сторон или по обоюдному согласию. Договор предусматривает простую письменную форму, но, если одной из сторон является юр.лицо, то необходимо поставить печать организации под документом. По всем видам сделок есть образцы договоров недвижимого имущества.

    Соглашения по сделкам купли-продажи, долгосрочной аренды (более 12 месяцев), долгосрочной субаренды должны быть зарегистрированы в РЕГПАЛАТЕ, в противном случае, они будут признаны недействительными, что повлечёт их немедленное расторжение с возвратом всех денежных сумм.

    Обязательными приложениями являются:

    • свидетельство о праве собственности;
    • технический паспорт объекта;
    • экспликация с выделенным помещением (если покупается или сдаётся какая-то часть);
    • акт приёма-передачи с указанием оборудования или мебели.
    Похожие статьи

    На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора жилья 201.

    На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора купли про.

    На нашем сайте вы сможете бесплатно скачать образец договора аренды об.