Руководства, Инструкции, Бланки

договор купли продажи нежилого здания образец 2015

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Договор купли-продажи нежилого здания, помещения - скачать образец

Договор купли-продажи нежилой недвижимости

Сделка по купле-продаже нежилого помещения (здания) выполняется на основании договора, образец которого предлагаем скачать внизу статьи. Бланк доступен для скачивания бесплатно в формате doc.

К нежилым помещения относятся различные здания, не предназначенные для жилья (административные, торговые, лечебные, культурно-развлекательные, производственные, складские и пр.).

Для того чтобы продать нежилое здание, необходимо, чтобы оно было сдано в эксплуатацию. Нежилое помещение должно быть зарегистрировано в реестре БТИ как собственность физического или юридического лица.

Купля-продажа нежилых зданий и помещений регулируется ГК РФ (параграф 7 гл.30).

Эта же глава ГК РФ регулирует куплю-продажу другой недвижимости. На нашем сайте вы можете скачать также образцы договоров купли-продажи квартиры – скачать. доли в квартире – скачать образец. гаража – скачать. жилого дома с землей — скачать. дачи — скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи здания, сооружения


Договор заключается в письменной форме, в трех экземплярах.

Обязательными реквизитами договорного соглашения является дата заключения, название места оформления, реквизиты сторон сделки купли-продажи, предмет сделки, его цена, подписи сторон.

Предметом договора является само нежилое здание. Отдельным пунктом описывается помещение – указывается его адрес, назначение, этажность, площадь и прочие характеристики.

Бланк договора должен включать чертежи расположения нежилого помещения или копировки из планов БТИ, которые позволяют определить границы объекта нежилой недвижимости, подлежащего купле-продаже.

Цена здания прописывается в обязательном порядке, стоимость помещения оговаривается продавцом и покупателем, причем она не обязана совпадать с инвентаризационной стоимостью помещения. Цена может быть указано за все здание или за 1 кв.м.

В бланк договора купли-продажи также включается информация о том, каким образом будет произведена оплата стоимости помещения, и как здание будет передано покупателю.

Продавец при получении денег от покупателя может написать расписку в получении денежных средств .

Само здание передается на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. Скачать образец акта приема-передачи нежилой недвижимости можно здесь .

Стороны в обязательном порядке подписывают все экземпляры договора и акта. После этого производится процедура регистрации права собственности покупателя не недвижимость в регистрирующем органе.

Скачать образец договора купли-продажи нежилого помещения, здания – ссылка .

договор купли продажи нежилого здания образец 2015:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Договор купли-продажи нежилого помещения (отдельно стоящего здания)

    Договор купли-продажи нежилого помещения (отдельно стоящего здания) ДОГОВОР N _____ купли-продажи нежилого помещения (отдельно стоящего здания)

    ____________________, далее именуем___ "Продавец", в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение, кадастровый номер ________________, расположенное по адресу: _______________________, представляющее собой отдельно стоящее здание общей площадью ____ кв. м. (далее по тексту - "Помещение"), а Покупатель принимает указанное Помещение и обязуется уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором <*>.

    <*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

    Помещение состоит из _______ этажей, _________ года постройки, со следующими характеристиками: ____________________________________.

    Помещение расположено на земельном участке размером ______ га, который принадлежит Продавцу на праве __________________________ на основании ___________________ (указать документ) N ________ от "___"___________ ____ г. выданного __________. Кадастровый номер _______________________ <**>.

    <**> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

    1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________ от "___"___________ ____ г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от "___"___________ ____ г. серия ______ N __________, кадастровый номер _________, выданным ___________________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ________.

    1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещение не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

    <***> В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).

    2. ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Цена Помещения, передаваемого по настоящему Договору, составляет _____ (______________) рублей <****>.

    <****> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

    2.2. Уплата цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, производится в срок до "___"____________ ____ г.

    2.3. Покупатель уплачивает цену Помещения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 7 настоящего Договора.

    3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

    3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее ________ дней с момента заключения Сторонами настоящего Договора.

    Передача Помещения оформляется путем подписания Сторонами передаточного акта.

    3.2. Покупатель до подписания передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Помещения. При выявлении недостатков Помещения Покупатель обязан указать об этом в передаточном акте.

    3.3. Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Помещение, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Стороны несут поровну.

    3.5. Одновременно с Помещением Продавцом передаются: технический паспорт на Помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

    4.2. За нарушение Покупателем срока уплаты цены Помещения, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

    5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

    5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <*****>

    <*****> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

    6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до момента полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

    6.2. Все приложения и дополнения к Договору, подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.

    6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.

    7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Договор купли-продажи нежилого здания образец 2015 - Каталог файлов

    Договор купли-продажи нежилого помещения образец

    По данным пресс-службы департамента экономики столицы, новый порядок взимания налога на имущество людей в зависимости от кадастровой цены жилища. валютные средства, приобретенные в дар от другого физлица, не облагаются ндфл. сразу клиент приобретает право (принадлежности, аренды, другое право) на земляной участок, занятый зданием и нужный для его использования, площадью (кв.

    эталоны контракта купли-реализации недвижимости. Виды контрактов представлены в виде текстовых файлов, доступных для скачки.

    Договор купли-продажи нежилого помещения 2016 - образец

    Об утверждении порядка состроения и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой цены и признании утратившим силу приказа минэкономразвития рф от 22. контракт купли-реализации нежилого помещения в здании, 0100. кроме типового бланка контракт купли-реализации нежилого строения на нашем веб-сайте вы сможете безвозмездно скачать примеры и эталоны других документов.

    торговца втечение банковских дней после подписания реального контракта, но, до передачи документов на муниципальную регистрацию. стоимость строения включает стоимость земляного участка (права на земляной участок), передаваемого покупателю сразу со зданием.

    Сторона, неоправданно уклоняющаяся от гос регистрации перехода права принадлежности, должна компенсировать другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Фз о статусе военнослужащих(с переменами на года) федеральный закон от г.

    11 сентября 2015 контракта.скачать эталон контракта купли-реализации нежилого помещения, строения можно безвозмездно, опустившись в конец статьи. конфигурации в порядке предоставления имущественных вычетов по ндфл с года - конфигурации, внесенные федеральным законом от 23.

    Поступила в продажу комфортная 2 комнатная квартира в престижном месте москвы на. контракт купли-реализации нежилого помещения (пример, форма, эталон контракта).

    неподвижного имущества (нежилого помещения в здании ). N 29972-имд23 приказ министерства экономического развития рф от 1 сентября 2010 г. муниципальном кадастре недвижимости приказ федеральной миграционной службы (фмс рф) от 11 сентября 2012 г.

    Договор купли-продажи, аренды здания - образец 2015 - 2016 года, форма, бланк, жилого, нежилого здания, с задатком, рассрочкой - скачайте бесплатно!

    Договор купли продажи здания: образец для скачивания

    На данный момент к понятию «здания (сооружения)» относят объекты нежилых фондов.

    Согласно общих правил, сторонами в договорах купли – продажи сооружений или зданий, покупателями и продавцами могут быть любые из субъектов гражданского права: физические и юридические лица, а также государство. Однако возможность участия в некоторых из особых видов купли - продажи нежилого помещения ограничивается непосредственно природой некоторых договоров, а так и особенностями правовых положений субъектов (это касается покупки и продажи нежилых объектов, находящихся в государственной, либо муниципальной собственности). Цены, при заключении договоров купли – продажи должны быть указаны только в государственной валюте – рублях. Учитывают так же то, что цена – это существенное условие для договоров такого вида. Цены возможно указать как на все сооружение в целом, так и за единицу площади (к примеру квадратный метр). При заполнении образца договора купли-продажи здания цену не связывают с балансовой либо инвентаризационной оценкой данного здания – ее используют исключительно в целях налогообложения. Заполненная форма договора купли-продажи здания должна быть заверена нотариально. Обязательно так же указание в договоре всех данных сторон, участниц договора, полного описания предмета заключения договора, его цены, указанной в национальной валюте, а также сведений об обременениях (отчуждении) прав.

    Договор аренды здания: образец для скачивания

    Здание – это результат строительства, представляющий из себя объемную строительную систему, имеющую надземные и подземные части, включающую в себя сеть инженерного и технического обеспечения, помещения и системы инженерного и технического обеспечения. Предназначается для размещения, какого-либо производства, деятельности людей либо их проживания, хранения произведенной продукции либо содержания животных.

    Сооружение – это результат строительства, представленное плоскостной, объемной либо линейной системой, имеющей

    Форма договора аренды здания (сооружения) заполняется согласно параграфу 4 главы 34 Гражданского Кодекса РФ. Общие положения об аренде применяют к данному договору лишь в том случае, когда параграф 4 главы 34 Гражданского Кодекса РФ не предусматривается другое.

    В образце договора аренды здания нужно обязательно указать название здания (сооружения), его описание, местонахождение и размеры арендной платы. Описание здания происходит в приложении к договору, называют его «Описание недвижимости». Также к договору прилагают копии документов на здание: технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности либо иной документ, подтверждающий право на сдачу в аренду здания.

    Отличием договора аренды сооружения и здания от других договоров аренды является то, что одновременно по арендатору передаются права на земельный участок, на котором здание располагается. При передаче в аренду здания арендодатель должен гарантировать, что в момент заключения договора аренды передаваемое здание располагается в исправном состоянии, которое отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым зданиям, используемым для коммерческих, административных и других целей.

    Похожие статьи

    Договор купли-продажи нежилого помещения - образец РБ 2016

    Договор купли-продажи нежилого помещения Текст документа:

    Совместное предприятие "________________________", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора _______________ (Ф.И.О.), действующей на основании Устава, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ___________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий на основании свидетельства о государственной регистрации N _____, выданного _____________ на основании решения от "___" ___________ ____ г. N ____, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны" и каждый в отдельности "Сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. На условиях, предусмотренных настоящим Договором, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить нежилое помещение, именуемое в дальнейшем по тексту "Помещение", общей площадью ___ кв.м.

    1.2. Помещение расположено в здании по адресу: _________________________________________________________.

    1.3. Местоположение Помещения в здании определено на схеме здания, которая является приложением N 1 к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.

    2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

    2.1. Право собственности Продавца на помещение подтверждается _____________________________________________________________.

    2.2. Продавец подтверждает, что отчуждаемое Помещение свободно от любых прав третьих лиц, в том числе никому другому не продано, не заложено, под запретом не состоит, судебного спора о нем не имеется, других владельцев не имеет.

    3. СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТА И ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

    3.1. Общая стоимость продаваемого по настоящему Договору Помещения составляет ________ (______________________) белорусских рублей.

    3.2. Стороны договорились о 100% предварительной оплате отчуждаемого по настоящему Договору Помещения. Покупатель обязуется произвести оплату в соответствие с настоящим пунктом в течение 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора.

    3.3. Передача Продавцом Помещения и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. Настоящий Договор и передаточный акт являются основанием для регистрации права собственности Покупателя в Бюро регистрации и технической инвентаризации г.__________ на Помещение.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    4.1. Продавец обязуется:

    4.1.1. Передать Покупателю право собственности на Помещение в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора.

    4.1.2. До передачи Покупателю права собственности на Помещение содержать их в надлежащем состоянии, не допуская его ухудшения.

    4.1.3. Всячески способствовать успешному и скорейшему завершению настоящего Договора.

    4.2. Покупатель обязуется:

    4.2.1. С момента подписания настоящего Договора приступить к исполнению взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

    4.2.2. Своевременно производить оплату согласно п. 3.2 настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.

    4.2.3. Осуществлять полномочия собственника в отношении Помещения с момента передачи Помещения в соответствии с п. 3.3 настоящего Договора.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. В случае просрочки оплаты Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере ____% стоимости недоплаченной суммы за каждый день просрочки.

    5.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Продавца он возвращает на расчетный счет Покупателя полную сумму полученной предварительной оплаты в двойном размере.

    5.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя он не вправе требовать возврата сделанной предварительной оплаты Продавцу.

    5.4. В случае получения Покупателем отказа в регистрации права собственности на Помещение в Бюро регистрации и технической инвентаризации г. __________ по не зависящим от него причинам, настоящий Договор может быть расторгнут с возвратом сумм, оплаченных Покупателем за Помещение по настоящему Договору.

    5.5. В случае несоответствия действительности информации, указанной в статье 2 настоящего Договора, или предоставления Продавцом заведомо ложной информации касаемо иных возможных собственников Помещения, Покупатель имеет полное право расторгнуть Договор и получить от Продавца возврат всей суммы сделанной предварительной оплаты, а также неустойку в размере суммы полученной Продавцом предварительной оплаты.

    6. ФОРС-МАЖОР

    6.1. В случае возникновения обстоятельств, препятствующих полному или частичному выполнению одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору (форс-мажорных обстоятельств), таких как: воздействие природных явлений, война, различные военные явления, забастовки, блокада, срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства.

    6.2. Сторона, для которой стало невозможным выполнение своих обязательств по Договору, должна в течение двух дней сообщить другой Стороне о начале и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств по настоящему Договору. Обстоятельства форс-мажора должны быть подтверждены документально. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступивших форс-мажорных обстоятельствах лишает права Сторону, для которой стало невозможным выполнение обязательств по настоящему Договору, ссылаться на указанные обстоятельства, как на основания освобождения от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    6.3. В случае продолжения действия обстоятельств форс-мажор более 3 месяцев Покупатель вправе расторгнуть договор. В этом случае Продавец в трехдневный срок возвращает на расчетный счет Покупателя сумму перечисленных денежных средств в соответствии с п. 3.2 настоящего Договора.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий Договор составлен на 2 листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых первый выдается Покупателю, второй - Продавцу, третий - для предоставления в БРТИ г.__________.

    7.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными при условии, если они произведены в письменной форме и подписаны ответственными уполномоченными представителями обеих Сторон. Ни одна Сторона не имеет права самостоятельно без согласия другой Стороны прекратить исполнение настоящего Договора или отказаться от выполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также передавать свои полномочия и обязательства но настоящему Договору каким-либо третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

    7.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Республики Беларусь и другим действующим законодательством Республики Беларусь.

    8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

    9. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий выполнения настоящего Договора, разрешаются путем согласования между Сторонами. Несогласованные вопросы подлежат рассмотрению в Хозяйственном суде в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

    10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН